ハイマート夕陽丘アーバニティ

大阪府大阪市天王寺区生玉寺町
/ 四天王寺前夕陽ケ丘駅徒歩4分
1992年築 / 10階建 / 16戸 / SRC造

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価格偏差値

60.7

非常に割安

推定相場価格より12.4%割安

販価

相場

2,140

2,906

3,671

4,436

AI査定結果

推定相場価格

3,288万円

50.4万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,906万円〜3,671万円

44.5万円/㎡〜56.3万円/㎡

推定賃料

13.3万円

0.20万円/㎡

推定利回り

5.5%

最終更新日: 2026年1月29日

ハイマート夕陽丘アーバニティ

2,880万円（44.1万円/㎡）/ 8階 / 65.24㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴14件の平均平米単価は48.89万円です。
閲覧中の物件の平米単価（44.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/01/26	2,880万円	44.1万円	8階	65.24㎡	1LDK	南
2026/01/25	4,180万円	51.6万円	7階	80.95㎡	2LDK	南
2025/12/07	2,980万円	45.7万円	8階	65.24㎡	1LDK	西
2025/11/27	3,180万円	48.7万円	8階	65.24㎡	1R	南
2025/11/10	3,180万円	48.7万円	8階	65.24㎡	1LDK	西
2025/10/20	4,180万円	51.6万円	7階	80.95㎡	1LDK+S	南
2025/10/19	3,280万円	50.3万円	8階	65.24㎡	1R	南
2025/10/08	3,280万円	50.3万円	8階	65.24㎡	1LDK	西
2025/06/22	4,180万円	51.6万円	7階	80.95㎡	1LDK	南東
2025/02/09	4,380万円	46.1万円	3階	95.02㎡	3LDK	南東
2024/12/24	4,380万円	46.1万円	1階	95.02㎡	3LDK	南
2024/09/25	4,580万円	48.2万円	3階	95.02㎡	3LDK	南
2024/08/12	4,300万円	53.1万円	7階	80.95㎡	1SLDK	南
2024/05/11	4,580万円	48.2万円	1階	95.02㎡	3LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は49.96万円です。
閲覧中の物件の平米単価（44.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/01/26	ハイマート夕陽丘アーバニティ大阪市天王寺区生玉寺町	四天王寺前夕陽ケ丘駅4分	2,880万円	44.1万円	65.24㎡	1LDK	8階 / 10階建	南	1992年	16戸	SRC
2026/01/17	シャルマンフジリッツ夕陽丘大阪市天王寺区生玉町	谷町九丁目駅5分	2,930万円	49.4万円	59.34㎡	1LDK+S	5階 / 9階建	南西	1997年	43戸	SRC
2025/07/19	ハイマート夕陽丘アーバニティ大阪市天王寺区生玉町	四天王寺前夕陽ケ丘駅4分	4,180万円	51.6万円	80.95㎡	2LDK	7階 / 10階建	南	1994年	16戸	SRC
2023/12/26	ベルデフラッツ真田山公園大阪市天王寺区空清町	谷町六丁目駅9分	3,198万円	54.6万円	58.58㎡	3LDK	5階 / 10階建	南	1997年	15戸	RC
2025/02/05	大洋ハイツ清水谷大阪市天王寺区空堀町	玉造駅4分	3,180万円	51.3万円	61.99㎡	2LDK	4階 / 11階建	南	1987年	31戸	SRC
2024/05/08	ベル・アーバニティ上町台大阪市天王寺区上汐三丁目	谷町九丁目駅5分	2,880万円	52.3万円	55.04㎡	2LDK	8階 / 11階建	東	1994年	19戸	SRC
2023/10/27	上汐アーバンリズ大阪市天王寺区上汐三丁目	谷町九丁目駅5分	3,790万円	49.8万円	76.1㎡	3LDK	8階 / 11階建	西	1990年	37戸	RC
2023/08/24	ベルアーバニティ天王寺真田山大阪市天王寺区空堀町	玉造駅2分	3,280万円	51.5万円	63.74㎡	2LDK	9階 / 12階建	西	1996年	32戸	SRC
2024/12/26	グラン・ドムール真田山大阪市天王寺区空堀町	玉造駅5分	3,180万円	52.7万円	60.32㎡	1LDK+S	3階 / 7階建	南東	1991年	23戸	RC
2025/03/04	エイナ夕陽丘大阪市天王寺区夕陽丘町	四天王寺前夕陽ケ丘駅1分	2,820万円	46.3万円	60.85㎡	1LDK	9階 / 10階建	南	1995年	16戸	RC
2024/12/03	パレロワイヤル夕陽ケ丘離宮大阪市天王寺区夕陽丘町	四天王寺前夕陽ケ丘駅1分	3,280万円	41.3万円	79.42㎡	1LDK	3階 / 8階建	西	1991年	21戸	SRC
2025/10/15	グラン・ドムール夕陽丘大阪市天王寺区伶人町	四天王寺前夕陽ケ丘駅6分	2,750万円	43.9万円	62.7㎡	2LDK	2階 / 5階建	南	1990年	9戸	RC
2024/06/17	グランドムール玉造II 大阪市天王寺区玉造元町	玉造駅3分	2,680万円	54.6万円	49.07㎡	2DK	8階 / 10階建	東	1988年	66戸	RC
2024/02/16	エトーレ真田山公園大阪市天王寺区玉造元町	玉造駅7分	3,400万円	53.9万円	63.1㎡	2LDK+S	5階 / 10階建	南	1997年	32戸	RC
2026/01/17	ネオアージュ玉造大阪市天王寺区玉造元町	玉造駅3分	2,180万円	44.2万円	49.28㎡	1LDK	10階 / 11階建	西	1991年	29戸	SRC
2024/08/30	上本町東シティハウス大阪市天王寺区味原町	鶴橋駅2分	2,990万円	55.1万円	54.23㎡	1LDK	5階 / 11階建	東	1993年	40戸	SRC
2024/02/16	ヴィルヌーブ上町台東大阪市天王寺区味原町	鶴橋駅1分	3,300万円	46.2万円	71.5㎡	3LDK	2階 / 14階建	南	1996年	50戸	SRC
2023/12/31	グランドメゾン四天王寺夕陽丘大阪市天王寺区勝山一丁目	桃谷駅9分	4,180万円	54.9万円	76.11㎡	2LDK	6階 / 15階建	東	1997年	34戸	SRC
2023/07/09	ファミール堂ケ芝大阪市天王寺区堂ケ芝二丁目	桃谷駅5分	3,780万円	49.6万円	76.21㎡	3LDK	5階 / 8階建	南	1990年	28戸	RC
2024/05/13	パーク・ハイム四天王寺夕陽ヶ丘大阪市天王寺区真法院町	桃谷駅10分	4,250万円	53.4万円	79.59㎡	2LDK	7階 / 12階建	南	1994年	44戸	SRC
2025/01/08	グランピア天王寺大阪市天王寺区大道三丁目	寺田町駅5分	2,180万円	42.6万円	51.18㎡	2LDK	9階 / 9階建	東	1989年	33戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.8%上昇、大阪市天王寺区では16.6%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（44.1万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して0.7%割高です。

1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

大阪府

44.8万円/㎡

前年比+4.8%

大阪市天王寺区

43.8万円/㎡

前年比-16.6%

マンション概要

マンション名	ハイマート夕陽丘アーバニティ
所在地	大阪府大阪市天王寺区生玉寺町
交通	四天王寺前夕陽ケ丘駅徒歩4分
築年月	1992年
階数	10階建
総戸数	16戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権

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- 大阪メトロ谷町線 / 谷町九丁目駅徒歩 5分
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