1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
43.4万円/㎡
前年比+2.6%
大阪市天王寺区
50.4万円/㎡
前年比-12.1%
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ハイマート夕陽丘アーバニティ
大阪府大阪市天王寺区生玉寺町
/ 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩4分
1992年築 / 10階建 / 16戸 / SRC造
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価格偏差値
60.2
非常に割安
推定相場価格より12.2%割安
相場
3,395万円
52.0万円/㎡
2,177
2,989
3,801
4,613
AI査定結果
推定相場価格
3,395万円
52.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,989万円〜3,801万円
45.8万円/㎡〜58.3万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年12月13日
ハイマート夕陽丘アーバニティ
2,980万円（45.7万円/㎡）/ 8階 / 65.24㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は49.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 2,980万円 | 45.7万円 | 8階 | 65.24㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/11/28 | 4,180万円 | 51.6万円 | 7階 | 80.95㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/27 | 3,180万円 | 48.7万円 | 8階 | 65.24㎡ | 1R | 南 |
| 2025/11/10 | 3,180万円 | 48.7万円 | 8階 | 65.24㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/10/20 | 4,180万円 | 51.6万円 | 7階 | 80.95㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/10/19 | 3,280万円 | 50.3万円 | 8階 | 65.24㎡ | 1R | 南 |
| 2025/10/08 | 3,280万円 | 50.3万円 | 8階 | 65.24㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/06/22 | 4,180万円 | 51.6万円 | 7階 | 80.95㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/02/09 | 4,380万円 | 46.1万円 | 3階 | 95.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/24 | 4,380万円 | 46.1万円 | 1階 | 95.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/25 | 4,580万円 | 48.2万円 | 3階 | 95.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/12 | 4,300万円 | 53.1万円 | 7階 | 80.95㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/05/11 | 4,580万円 | 48.2万円 | 1階 | 95.02㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は51.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | ハイマート夕陽丘アーバニティ 大阪市天王寺区生玉寺町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 2,980万円 | 45.7万円 | 65.24㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 1992年 | 16戸 | SRC |
| 2025/08/03 | シャルマンフジリッツ夕陽丘 大阪市天王寺区生玉町 | 谷町九丁目駅5分 | 2,980万円 | 50.2万円 | 59.34㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 43戸 | SRC |
| 2025/07/19 | ハイマート夕陽丘アーバニティ 大阪市天王寺区生玉町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 4,180万円 | 51.6万円 | 80.95㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 16戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ベルデフラッツ真田山公園 大阪市天王寺区空清町 | 谷町六丁目駅9分 | 3,198万円 | 54.6万円 | 58.58㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 15戸 | RC |
| 2025/02/05 | 大洋ハイツ清水谷 大阪市天王寺区空堀町 | 玉造駅4分 | 3,180万円 | 51.3万円 | 61.99㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 31戸 | SRC |
| 2024/05/08 | ベル・アーバニティ上町台 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅5分 | 2,880万円 | 52.3万円 | 55.04㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1994年 | 19戸 | SRC |
| 2023/10/27 | 上汐アーバンリズ 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅5分 | 3,790万円 | 49.8万円 | 76.1㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 1990年 | 37戸 | RC |
| 2023/08/24 | ベルアーバニティ天王寺真田山 大阪市天王寺区空堀町 | 玉造駅2分 | 3,280万円 | 51.5万円 | 63.74㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 西 | 1996年 | 32戸 | SRC |
| 2024/12/26 | グラン・ドムール真田山 大阪市天王寺区空堀町 | 玉造駅5分 | 3,180万円 | 52.7万円 | 60.32㎡ | 1LDK+S | 3階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/04 | エイナ夕陽丘 大阪市天王寺区夕陽丘町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 | 2,820万円 | 46.3万円 | 60.85㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 16戸 | RC |
| 2024/12/03 | パレロワイヤル夕陽ケ丘離宮 大阪市天王寺区夕陽丘町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 | 3,280万円 | 41.3万円 | 79.42㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1991年 | 21戸 | SRC |
| 2025/10/15 | グラン・ドムール夕陽丘 大阪市天王寺区伶人町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅6分 | 2,750万円 | 43.9万円 | 62.7㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 9戸 | RC |
| 2025/01/12 | グラン・ドムール玉造II 大阪市天王寺区玉造元町 | 玉造駅3分 | 3,180万円 | 56.8万円 | 55.96㎡ | 1SLDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 66戸 | RC |
| 2024/02/16 | エトーレ真田山公園 大阪市天王寺区玉造元町 | 玉造駅7分 | 3,400万円 | 53.9万円 | 63.1㎡ | 2LDK+S | 5階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2024/08/30 | 上本町東シティハウス 大阪市天王寺区味原町 | 鶴橋駅2分 | 2,990万円 | 55.1万円 | 54.23㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1993年 | 40戸 | SRC |
| 2024/02/16 | ヴィルヌーブ上町台東 大阪市天王寺区味原町 | 鶴橋駅1分 | 3,300万円 | 46.2万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 50戸 | SRC |
| 2023/12/31 | グランドメゾン四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区勝山一丁目 | 桃谷駅9分 | 4,180万円 | 54.9万円 | 76.11㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 東 | 1997年 | 34戸 | SRC |
| 2024/05/27 | ファミール堂ケ芝 大阪市天王寺区堂ケ芝二丁目 | 桃谷駅5分 | 4,380万円 | 55.7万円 | 78.59㎡ | 2SLDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 28戸 | RC |
| 2024/05/13 | パーク・ハイム四天王寺夕陽ヶ丘 大阪市天王寺区真法院町 | 桃谷駅10分 | 4,250万円 | 53.4万円 | 79.59㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1994年 | 44戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.6%上昇、大阪市天王寺区では12.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して9.3%割安です。